住宿

住宿類型

短期住宿

許多國際學生會先選擇短期住宿，例如酒店、旅館和其他臨時住宿選項，並在此期間熟悉新城市及結識潛在室友時。您在澳洲就讀的教育機構可能會給您建議與支援，幫您找到合適的住宿。

租房子或公寓

您可以自己或與朋友一起租賃房產，可以透過房屋仲介或私下完成（即直接向房東/業主租房）。

國際學生經常會與其他學生同住，以降低生活成本。在您所就讀教育機構的布告欄，或像 Flatmate Finders 與 Flatmates.com.au 等合租網站通常會張貼單獨租賃或合租選擇。

如果您想租賃房子或公寓，您需要支付一筆保證金或「押金」（金額通常等於 4 週租金）。此外，您還需要預付一些租金（通常用於支付租期前 4 週的租金）。這筆錢由澳洲各州/省或領地的有關政府部門保管。

在開始尋找單獨租賃或合租的住宿前，有必要先瞭解自己擁有的權利。

請前往我們的部落格文章「住宿實用技巧：」詳細瞭解租房相關資訊 如何找到合適的房屋和室友。

受管理的學生住宿

受管理的（或「專用」）學生住宿是專為學生設計和建造的宿舍。選擇範圍從一房公寓到帶有公共區域與設施、會舉辦公共活動的共用宿舍。

這些宿舍通常靠近主要教育機構或臨近大眾運輸站點。廣告宣傳的租房費用通常也包含電費和網費，所以每月的生活成本不會有太大波動。

請前往 NPAS 網站取得經認可的受管理的學生住宿清單。

大學管理的住宿

許多大學在非常靠近校園的地方有指定宿舍和設施專供學生使用，並由學校管理。

大學管理的住宿通常都會包含傢俱，住宿費用也包含水、電、瓦斯及網路費，並可獲得大學的支援服務。

請向欲就讀的教育機構詢問，住宿有那些選擇。

大學宿舍

大學宿舍通常位於大學校園內，為已登記的學生提供受管理的住宿和設施。

許多大學宿舍都有提供餐食，每天最多提供三餐。這些宿舍主要是想經由為學生提供學業支援、體育與文化項目，以及領導力發展機會等來培養社群意識。

如需瞭解詳細資訊，請瀏覽所就讀教育機構的網站並聯絡其住房辦公室。

寄宿家庭

寄宿家庭是指與當地家庭同住。這對於年齡較小的學生來說是不錯的選擇，讓他們可以在各方面享受家庭住宿環境帶來的舒適感，同時還能與寄宿家庭共渡時光。通常，寄宿家庭還會提供日常餐飲，協助打掃衛生。

留學代辦可以協助你做住宿的安排，或你也可以直接聯絡寄宿家庭提供者。澳洲有一些可以協助安排寄宿家庭的公司，但您需要自行尋找並聯絡。例如下列公司：住宿公司的例子如下：

• Global Experience
• Homestay Australia
• Homestay Network
• International Homestay Agency（僅限墨爾本）
• Student Accommodation Services
• Study Vision

在選擇寄宿家庭公司時，請確保該公司提供的住宿條件符合澳洲政府國際學校（AGSI）寄宿家庭標準。

18 歲以下學生住宿

對於沒有父母或法定監護人陪同來澳的 18 歲以下學生，其在澳洲就讀的教育機構必須核准為其安排的住宿、支援和一般福祉。教育機構必須簽發「合適的住宿和福利確認函」（CAAW）才能完成該工作。

重要考慮因素

以下列舉您在尋找合適住宿時需要考慮的因素：

• 費用會因您所選擇的州/省、城市以及住宿類型而有所不同。使用我們的生活費用計算器來試算您的支出，並瞭解各州/省之間的費用差距。
• 請務必確認總費用，以及可能需要支付任何其他費用，比如押金、瓦斯和水電等日常費用。
• 考慮住處到校園的距離，以及是否可以搭乘公車、電車或火車等大眾交通運輸工具。

瞭解附近有哪些購物中心、便利設施、醫療和急救服務。

法律保障

您的法律義務包括：

• 按時支付住宿費用，以及
• 打掃衛生、照顧房產(包括花園和泳池，如有)

您的法律權利包括：

• 在房子內感到安全，以及
• 住所得到良好維護，水電供應正常。

如果您在住宿方面遇到問題，請嘗試直接與房產仲介、房東或住宿管理員一同解決問題。

如果您無法直接解決問題，租客聯盟和消費者權益倡議者等組織可以提供幫助。請前往所在州/省或領地的相關公平交易政府機構：

• 新南威爾斯：新南威爾斯公平交易委員會（NSW Fair Trading）與新南威爾斯租客諮詢及倡護服務（Tenants Advice & Advocacy Services NSW）
• 昆士蘭: 昆士蘭租客協會（Tenants Queensland）與住宅租賃管理局（Residential Tenancies Authority）
• 維多利亞：維州消費者事務署（Consumer Affairs Victoria）
• 澳洲首都領地：租客諮詢服務（Tenants’ Advice Service）與Access Canberra
• 西澳洲：西澳洲商務部（WA Department of Commerce）與Tenancy WA
• 北領地：租客諮詢服務（Tenants’ Advice Service）與北領地消費者事務署（Consumer Affairs Northern Territory）
• 南澳洲：消費者與商業服務（Consumer and Business Services）與租客諮詢及諮詢服務（Tenants Information and Advisory Service）
• 塔斯馬尼亞：塔斯馬尼亞租客聯盟（The Tenants‘ Union of Tasmania）與消費者事務署（Consumer Affairs）

總有人可以提供協助。如需支援，請您諮詢所就讀的教育機構，或前往離您最近的由當地州/省或領地政府管理的學習中心。

品質保證與認證

澳洲的學生住宿協會（SAA）致力於推廣專門提供給學生的優質住宿。

SAA 負責監督國家/地區物業認證計畫（NPAS）。如果房產獲得該認證，則說明其營運符合行業標準，專門提供給學生，且重視學生的安全和福祉。請前往 NPAS 網站，瞭解取得該認證的房產。