เนื้อหาหลัก

ประเภทที่พัก

ที่พักระยะสั้น

นักศึกษาต่างชาติหลายคนเลือกพักอาศัยอยู่ในที่พักแบบชั่วคราว ในช่วงที่กำลังปรับตัวกับการอยู่ในต่างประเทศ และพบปะกับผู้คนที่กลายมาเป็นเพื่อนร่วมบ้าน ซึ่งที่พักเหล่านี้ ได้แก่ ด้วยโรงแรม โฮสเทล และที่พักชั่วคราวแบบอื่น ๆ ลองสอบถามกับทางสถาบันการศึกษาในออสเตรเลียของคุณดู เพื่อขอคำแนะนำและความช่วยเหลือในการจัดหาที่พักที่เหมาะสม

การเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์

คุณสามารถเช่าหรือ ‘เซ้ง’ อสังหาริมทรัพย์ได้ด้วยตัวคุณเองหรือแชร์กับเพื่อน ๆ ซึ่งคุณสามารถทำได้โดยผ่านายหน้าบริษัทอสังหาริมทรัพย์หรือติดต่อโดยตรง (การเช่าโดยตรงจากเจ้าของบ้าน   

เป็นเรื่องปกติสำหรับนักศึกษาต่างชาติที่จะอาศัยอยู่ร่วมกับนักศึกษาคนอื่น ๆ เพื่อลดค่าใช้จ่าย ทั้งนี้ มักมีการติดประกาศหาคนเช่าบ้านและแชร์บ้านอยู่ตามบอร์ดในสถาบันการศึกษาของคุณหรือตามเว็บไซต์ เช่น Flatmate Finders หรือ Flatmates.com.au  

หากคุณเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ คุณจะต้องวางเงินมัดจำเพื่อประกันความเสียหาย หรือ เรียกว่า‘เงินบอนด์’ (ซึ่งมักจะต้องชำระเท่ากับค่าเช่า 4 สัปดาห์) นอกจากนี้ คุณยังต้องชำระค่าเช่าบางส่วนล่วงหน้าด้วย (ซึ่งมักจะเป็นค่าเช่าครอบคลุม 4 สัปดาห์แรกของการเช่า) โดยที่หน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องจะเป็นผู้ถือเงินในส่วนนี้ไว้ในทุกรัฐหรือเขตการปกครองของออสเตรเลีย

นับเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องทราบถึงสิทธิของคุณก่อนที่จะเริ่มมองหาบ้านเช่าหรือแชร์เฮาส์ 

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเช่า แนะนำให้ไปอ่านได้ที่บล็อกโพสต์ เคล็ดลับการหาที่พัก: วิธีค้นหาบ้านและเพื่อนร่วมบ้านที่ใช่สำหรับคุณ

ที่พักที่สร้างสำหรับนักศึกษาโดยเฉพาะ

Managed student accommodation คือที่พักอาศัยที่ออกแบบและสร้างขึ้นมาสำหรับนักศึกษาโดยเฉพาะ ซึ่งตัวเลือกนั้นมีตั้งแต่อพาร์ตเมนต์สตูดิโอแบบส่วนตัวไปจนถึงห้องแบบเช่าร่วมกันที่มีพื้นที่ กิจกรรม และสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง 

ที่พักเหล่านี้มักอยู่ใกล้กับสถาบันการศึกษาสำคัญ ๆ หรือระบบขนส่งมวลชน ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าไฟและอินเทอร์เน็ตนั้นมักรวมอยู่ในค่าเช่าที่โฆษณาไว้แล้ว ดังนั้น ค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนจึงไม่แตกต่างกันมากนัก 

สำหรับรายชื่อของที่พักนักศึกษาโดยเฉพาะที่ได้รับการรับรอง เข้าไปดูที่เว็บไซต์ของ NPAS

ที่พักซึ่งบริหารจัดการโดยมหาวิทยาลัย

มหาวิทยาลัยหลายแห่งบริหารจัดการที่พักและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ใกล้กับแคมปัสเพื่อเอาไว้ให้นักศึกษาของตนเองได้พักอาศัยโดยเฉพาะ

ที่พักซึ่งบริหารจัดการโดยมหาวิทยาลัยมักตกแต่งไว้แบบพร้อมเข้าอยู่ โดยค่าเช่าจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายทุกอย่าง (เช่น ค่าไฟฟ้า แก๊ส น้ำ และอินเทอร์เน็ต) รวมถึงมีบริการช่วยเหลือที่มหาวิทยาลัยเป็นผู้บริหารจัดการในตัว 

สามารถติดต่อสถาบันการศึกษาของคุณเพื่อศึกษารูปแบบที่พักต่าง ๆ ที่สถาบันมีบริการ

หอพักนิสิต (Residential Colleges)

Residential College มักตั้งอยู่ภายในแคมปัสของมหาวิทยาลัย เป็นที่พักที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อนุญาตเฉพาะนักศึกษาของมหาวิทยาลัยเท่านั้น 

หอพักนิสิตหลายแห่งมักมีอาหารไว้ให้บริการอย่างครบครัน โดยมีมื้ออาหารให้สามมื้อในแต่ละวัน หอพักนิสิตเหล่านี้มีเป้าหมายเพื่อส่งเสริมการอยู่ร่วมกันเป็นชุมชน มีบริการความช่วยเหลือด้านวิชาการสำหรับนักศึกษา กิจกรรมเล่นกีฬา เรียนรู้วัฒนธรรม รวมไปถึงโอกาสในการพัฒนาความเป็นผู้นำ 

ลองค้นหาข้อมูลเพิ่มเติม ในเว็บไซต์ของสถาบันการศึกษาของคุณและติดต่อสำนักงานจัดหาที่พักอาศัยของสถาบันการศึกษานั้นๆ 

โฮมสเตย์

โฮมสเตย์คือการอาศัยอยู่กับครอบครัวท้องถิ่นในบ้านของพวกเขา ที่พักลักษณะนี้เหมาะสำหรับเด็กเล็ก และวัยนักเรียนที่อยากได้ความสะดวกสบายในรูปแบบการอยู่บ้านเป็นครอบครัว โดยเจ้าของบ้านเป็นผู้เตรียมอาหารและมีบริการทำความสะอาดให้  

บริษัทแนะแนวศึกษาสามารถช่วยจัดหาโฮมสเตย์ได้ หรืออาจติดต่อกับเจ้าของโฮมสเตย์โดยตรงเองก็ได้ ทั้งนี้มีบริษัทหลายแห่งรับจัดหาโฮมสเตย์ในออสเตรเลีย แต่คุณอาจจะต้องศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับบริการของบริษัทเหล่านี้ และติดต่อด้วยตัวเอง ตัวอย่างรายชื่อบริษัทจัดหาโฮมสเตย์:

เมื่อเลือกบริษัทโฮมสเตย์ โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าบริษัทดังกล่าวจัดหาที่พักที่เป็นไปตามมาตรฐานโฮมสเตย์ของรัฐบาลออสเตรเลียสำหรับโรงเรียนนานาชาติ (AGSI)

ที่พักสำหรับนักเรียนที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปี

สำหรับนักเรียนที่มีอายุต่ำกว่า 18 ปีที่ไม่สามารถมีบิดามารดาหรือผู้ปกครองตามกฎหมายมาร่วมอยู่อาศัยด้วยได้ สถาบันการศึกษาในออสเตรเลียของนักเรียนรายดังกล่าวต้องเป็นผู้อนุมัติรับรองการจัดหาที่พัก ความช่วยเหลือ และสวัสดิการโดยทั่วไปของนักเรียน สถาบันการศึกษาจะดำเนินการโดยออกหนังสือ CAAW ยืนยันว่าได้มีการจัดการที่พักและสวัสดิการดูแลผู้เยาว์อย่างเหมาะสม

สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณา

ปัจจัยที่ควรพิจารณาในการค้นหาที่พักที่ใช่สำหรับคุณ: 

  • ค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปตามรัฐ เมือง และประเภทที่พักที่คุณเลือก สามารถใช้เครื่องมือคำนวณค่าครองชีพของเราเพื่อประมาณการค่าใช้จ่าย รวมถึงดูว่าค่าใช้จ่ายในแต่ละรัฐนั้นแตกต่างกันอย่างไร  
  • ยืนยันให้แน่ใจว่าค่าใช้ที่ต้องจ่ายประจำมีอะไรบ้าง เช่น เงินมัดจำ (Bond) ค่าแก๊ส น้ำประปา และไฟฟ้า  
  • ลองพิจารณาระยะห่างระหว่างที่พักและสถานที่เรียนของคุณ พร้อมดูว่าสามารถเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ รถเมล์ รถราง หรือรถไฟได้อย่างสะดวกหรือไม่ 

ศึกษาดูว่ามีแหล่งช้อปปิง สิ่งอำนวยความสะดวก บริการด้านสุขภาพ โรงพยาบาล และบริการฉุกเฉินใดบ้างที่อยู่ใกล้ ๆที่พัก

ความคุ้มครองทางกฎหมาย

หน้าที่ตามกฎหมายของผู้เช่ามีดังนี้:  

  • ชำระค่าที่พักให้ตรงเวลา และ 
  • ทำความสะอาดและรักษาทรัพย์สินของที่พัก (รวมไปถึงสวนและสระว่ายน้ำ ถ้ามี)  

สิทธิตามกฎหมายของผู้เช่า มีดังนี้:  

  • ต้องได้รับความรู้สึกความปลอดภัยในที่พัก และ
  • ที่พักของคุณได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ระบบไฟฟ้าและน้ำประปาไม่ขัดข้อง 

หากคุณมีปัญหาเกี่ยวกับที่พักของคุณ ให้ลองแก้ปัญหากับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้าน หรือผู้จัดการของที่พักโดยตรง 

หากคุณไม่สามารถแก้ปัญหาได้โดยตรง มีองค์กรต่าง ๆ อย่างสหภาพผู้เช่าและการสนับสนุนผู้บริโภคที่สามารถช่วยเหลือได้ ติดต่อหน่วยงานการค้าที่เป็นธรรมของรัฐบาลที่เกี่ยวข้องในรัฐหรือเขตการปกครองของคุณ: 

หน่วยงานเหล่านี้มีเจ้าหน้าที่คอยให้ความช่วยเหลือเสมอ หากคุณต้องการความช่วยเหลือ ให้สอบถามกับทางสถาบันการศึกษาของคุณเพื่อขอคำแนะนำหรือแวะไปเยือนศูนย์การศึกษาที่ใกล้ที่สุดซึ่งดำเนินงานโดยรัฐบาลของรัฐหรือเขตการปกครองในพื้นที่ของคุณ

การรับประกันและการรับรองคุณภาพ

สมาคมที่พักนักศึกษา (SAA) ในออสเตรเลียส่งเสริมที่พักระดับคุณภาพที่ให้บริการแก่นักศึกษาโดยเฉพาะ 

โดย SAA ได้กำหนดแผนการรับรองอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NPAS) ขึ้นมา เมื่ออสังหาริมทรัพย์ได้รับการรับรองนี้ หมายความว่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวดำเนินงานด้วยมาตรฐานชั้นนำของอุตสาหกรรมสำหรับการใช้งานของนักศึกษาโดยเฉพาะ โดยมุ่งเน้นไปที่ความปลอดภัยและสวัสดีภาพของนักศึกษา ไปที่เว็บไซต์ของ NPAS เพื่อดูว่าอสังหาริมทรัพย์ใดบ้างที่ได้รับการรับรอง

เนื้อหาส่วนท้าย